AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA (Art. 62, I da Lei 8.245/91)

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ____ Vara Cível da Comarca de (xxx)

Autos Nº:

NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem à presença de V. Exa. propor

AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA

nos termos do art. 62, I da Lei 8.245/91, em face de NOME DO REQUERIDO (ou Réu, Demandado, Suplicado), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a expor:

1. Vigora entre as partes supra contrato de locação do apartamento situado na Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), para fins residenciais, já sem prazo, por haver-se esgotado o que inicialmente se avençou.

2. cumpre salientar ainda, são fiadores o Sr. (xxx) e sua mulher, Sra. (xxx), conforme documento anexo (doc. 02) e acha-se o inquilino em atraso no pagamento de aluguéis e demais encargos locativos desde o mês de (xxx), como a seguir se discrimina:

___________________________________________________________________________
Aluguel referente ao Mês (xxx): ……….R$ (xxx).
Água e esgoto: …………………………..R$ (xxx).
Luz: ……………………………………….R$ (xxx).

____________________________________________________________________________ Total ……………………………………..R$ (xxx).
____________________________________________________________________________

3. O débito em atraso monta, assim exposto, a quantia de R$ (xxx) (valor expresso). Nesses termos, a locação poderá ser desfeita em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos (Lei n°8245, de 1991, art.9°, III). O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia do mês seguinte ao vencimento (art.23, I). Nas ações de despejo fundadas em falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação o pedido de rescisão poderá ser cumulado com o de cobrança dos aluguéis e encargos (art.62, I).

Ante a inadimplência do inquilino, REQUER:

A citação do Requerido para responder aos termos da presente, cumulados os pedidos de rescisão do contrato, despejo do imóvel e sua condenação no pagamento do débito, bem assim das prestações vincendas, julgada procedente a demanda.

A notificação dos fiadores, para os fins de direito.

Provar o alegado pela produção de prova documental e oral.

Dá-se a causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso).

Termos que

Pede deferimento.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do advogado)